Informes técnicos tras la DANA

Estudio Linde

1/16/20252 min leer

Informes técnicos tras los daños causados por la DANA en Valencia: el papel de los arquitectos y arquitectos técnicos

La reciente DANA (Depresión Aislada en Niveles Altos) que afectó a la provincia de Valencia ha dejado a su paso numerosos daños en edificios, infraestructuras y viviendas particulares. Este fenómeno meteorológico extremo, caracterizado por intensas lluvias en cortos periodos de tiempo, ha puesto de manifiesto la necesidad de contar con informes técnicos detallados para evaluar y gestionar las consecuencias de estos episodios.

Como arquitectos y arquitectos técnicos, desempeñamos un papel clave en la recuperación de las propiedades afectadas. En este artículo, explicaremos qué tipos de informes técnicos podemos realizar tras una DANA y cómo podemos ayudar a propietarios, comunidades de vecinos, empresas y administraciones públicas.

Principales daños en los edificios tras una DANA

Los efectos de una DANA pueden manifestarse de diversas maneras en los inmuebles:

Filtraciones y humedades: Producidas por la acumulación de agua en cubiertas, fachadas y cimentaciones.
Daños estructurales: Como grietas, desplazamientos o colapsos parciales por inundaciones prolongadas o presión hidrostática.
Problemas en instalaciones: Cortocircuitos, fallos en sistemas de evacuación de aguas y otros desperfectos en instalaciones eléctricas o de fontanería.
Pérdida de habitabilidad: Espacios inutilizables debido a la acumulación de agua, malos olores o deterioro generalizado.

Tipos de informes técnicos que podemos realizar

Tras una DANA, existen varios tipos de informes que podemos elaborar para atender las necesidades de los afectados:

Informes de patología
- Identificamos y evaluamos las lesiones en los edificios.
- Proponemos soluciones técnicas para su reparación.
Informes periciales
- Realizamos valoraciones imparciales de los daños para reclamaciones a aseguradoras.
- Incluimos descripciones detalladas de los desperfectos, causas y presupuesto estimado de reparación.
Informes para licencias de obra
- Preparamos la documentación necesaria para solicitar licencias de reparación o rehabilitación de inmuebles.
Certificados de habitabilidad
- Verificamos si las viviendas afectadas cumplen con las condiciones mínimas para ser habitadas tras los daños.
Informes de evaluación de edificios (IEE)
- Analizamos el estado general del edificio, incluyendo su conservación, accesibilidad y eficiencia energética.
- Estos informes son útiles para comunidades de vecinos que buscan ayudas públicas para reparaciones.
Tasaciones inmobiliarias
- Calculamos el valor de mercado de las propiedades afectadas, considerando los daños sufridos y su impacto en el precio.

¿Cómo podemos ayudar desde Estudio Linde?

En Estudio Linde contamos con una amplia experiencia en la redacción de informes técnicos y colaboramos estrechamente con administradores de fincas, aseguradoras y particulares. Tras la DANA, ofrecemos los siguientes servicios:

Inspecciones detalladas: Nos desplazamos al lugar para realizar un diagnóstico preciso de los daños.
Gestiones administrativas: Ayudamos en la tramitación de reclamaciones y subvenciones públicas para la reparación de edificios.
Coordinación con otros profesionales: Trabajamos con arquitectos, ingenieros y empresas de construcción para garantizar soluciones ágiles y efectivas.

Importancia de actuar rápidamente

Es fundamental actuar con rapidez tras un evento como una DANA. Las humedades y los daños estructurales pueden agravarse con el tiempo, aumentando el coste de las reparaciones. Además, los plazos para reclamar ante aseguradoras o solicitar ayudas suelen ser limitados.